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广州海珠出让两地块延续底价行情

发布时间:2019-08-16 18:59:21

  广州土地市场在2月份依旧延续“底价行情”。21日下午,两幅位于海珠区工业大道原精细化工厂的商业用地公开出让,均被上海国企绿地集团以2. 5亿元底价收归囊中。

  据广州市国土房管局站显示,昨日出让的两幅商业地(精细化工厂AH050810地块、精细化工厂AH05081 地块),建筑面积分别为21882㎡、2108 ㎡,楼面价分别为5 70元/㎡、5580元/㎡。

  此次出让的海珠商业地块是除南站核心地块外的又一商业地块,也是海珠区年内首次出让的商业地块。事实上,对今年的海珠区来说,“三旧”改造将是其重头戏,从珠光地产拿下沥滘村旧改项目之后,琶洲-员村的规划也已出炉。据广州市国土房管局站显示,海珠区今年官洲街、凤阳街等城中村都已公布“三旧”改造土地权属确认公告,都说明了政府今年对海珠区的规划指向。海珠区,今年将度过不平凡的一年。

  不过,面对不断升温的海珠区,开发商的拿地热情似乎有点慢半拍。至昨日截止时间,这两块商业地块也只收到同一个开发商———上海绿地集团的报价申请。

  中国指数研究院资料显示,1月份广州卖地总成交金额为4.16亿元,同比减少55%。未来广州土地市场能否走出“底价行情”?经纬行研究中心总监朱欣苑分析,在社会资金流动性紧张的当下,发展商资金稳健更显重要,因此拍地仍持谨慎态度。但在通胀可控的趋势下,为应对经济减速的风险,货币供应量将有所放大,住房按揭贷款成本有望降低。另一方面,压抑一年的刚需亦有释放的需要,预计市场成交量将逐步回升。市场的好转将会给予发展商淡市拿地的信心,她预料优质地块会受到市场欢迎。( 赵燕华 实习生 刘闻妍)

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