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谁知道惠州异地公积金贷款怎么办理-

发布时间:2019-12-05 05:43:39

购房商业贷款怎么转公积金贷款?问题详情:购房商业贷款怎么转公积金贷款?纯透明办理台阶楼梯装修效果图

推荐回答:有人购房时由于公积金贷款不符合条件,无奈之下只能选择了商业贷款。

但公积金贷款符合条件之后,由于可以少付钱,就希望将商业贷款转换为公积金贷款,那么可以转吗?

理论上来说是可以的,但是实际操作时也会遇到各种各样的问题,具体操作方法有以下三种:

从第三方机构贷款,将商业贷款还清之后取得抵押给银行的他项权证。

然后再申请公积金贷款还给第三方机构。

注1:公积金贷款的款额可能不能够直接打给个人账户,到时会造成后续流程无法完成,所以在操作之前要和公积金管理中心确认清楚,并咨询当地的公积金管理中心是否支持这样做!

第二 从公积金管理中心直接贷款,并将贷到的款额直接打到商业贷款的银行用于偿还商业贷款。

这样操作比较简单,而且可以省去许多的利息费用。

注2:要征得公积金管理中心和银行共同的同意操作批准,不然也会造成后续流程无法进行。

还有,商业贷款时已经将一半的他项权证抵押给了银行,在申请公积金贷款时因为没有抵押物可能造成公积金贷款申请不成功,应提前向公积金管理中心询问清楚。

第三:如果满足以下条件即可正常和原贷款银行进行申请转换:

1.已连续正常缴纳住房公积金贷款六个月以上(必须大于六个月)。

2.已取得产权证和土地证。

.商业贷款的还款时间须满一年以上,原商业贷款近24期还款违约记录连续不超过两期或累计不超过四期。

具体操作流程如下:

1.首先由原贷款银行出具两份对账单,并加盖银行业务公章,然后拿到公积金管理中心窗口进行提交审核。

2.待公积金管理中心审核通过后,再到征信担保机构办理有关(评估、担保、抵押等)手续。

.到公积金管理中心办理有关借款手续(签定贷款合同)。

注 :此方法为正规的方法,但是流程繁琐,花费时间较长。

上述三种方法均可以采用,但各有利弊。

操作之前请慎重考虑并到相关机构询问清楚,以免造成不便。

特此声明:上文为本人原创

公积金可以在异地贷款买房吗?问题详情:为什么在东莞打工缴了公积金却不能在老家贷款买房?

推荐回答:一、公积金可以在外地买房的, 但是有一定的城市限制。

具体政策要依据购房所在地的住房公积金管理中心的支持和规定确定的,目前公积金异地贷款还暂时未全国普及。

有些城市只限省、区内异地贷款,有些城市只支持跨省互贷地区,也有部分城市表示支持全国异地贷款,当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

1.支持省、区内异地贷款的城市包括:杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷)。

不过,其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍,银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。

2.支持跨省互贷地区的城市包括:武汉、长沙、南昌三市、南宁。

其中,南宁与包括广西在内的二十一个省(区)直公积金中心实现贷款互通,不限户籍,可在相互间的省会城市购房。

.支持全国公积金异地贷款的城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

其中,贵阳是从2015年8月10日起试行一年,并要求申请人必须有本市户籍;广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

4.目前还不支持公积金异地贷款的城市包括:南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。

可以携带有效证件,到当地的公积金办理中心咨询一下。

异地申请住房公积金贷款流程:

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地贷款所需资料有:

1、申请审批表(盖单位行政公章)( 份);

2、申请人家庭及社会关系调查表( 份);

、购房合同复印件( 份)备案原件;

4、申请人及配偶身份证正反两面复印件( 份)原件;

5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明( 份);

6、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码( 份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)( 份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近 个月工资明细表)( 份);

9、首付款收据复印件( 份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。

异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告( 份)。

查悦社保APP是主要面向已经缴纳社保、公积金的人群,提供社保查询、应用和公积金功能的平台。

用户在绑定社保卡和公积金账户后,即可随时查询社保公积金账户余额及及缴费状态。

同时结合个人社保信息和社保政策推送个人定制的应用方案,帮助社保、公积金用户去了解和应用社保福利。

准备办理公积金贷款,但有贷款未还清可以贷款吗?问题详情:在人民银行征信中心查询后,我有微粒贷和蚂蚁借呗还未还清,并显示有四个贷款项目!这个时候申请公积金贷款有影响吗?虽然还未还清,但并无不良记录

推荐回答:可以滴。

需要以下申请条件。

1、具有合法有效身份。

2、具有完全的民事行为能力。

、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

4、购买、建造、翻建、大修自住住房。

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上

需要准备的材料:1.申请人身份证复印件。

2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。

.购房首付款发票复印件。

4.商品房买卖合同原件及复印件。

5.房屋所有权证原件及复印件。

6.借款申请表原件。

办理住房公积金贷款手续:1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料; .经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。

举个例子,首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗?

回答是可以的。

公积金首套房认定标准:

公积金管理只认房,不认贷。

公积金管理只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。

使用公积金贷款,个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限,并注意不要提取公积金。

因城市不同,地方也有差异,有疑问可以拨打住房公积金热线12 29咨询,在前面加对应城市的区号即可。

希望我的回答能够帮助到你。

喜欢的点点赞哦!

办理公积金贷款后还能提取公积金吗?问题详情:借钱付首付,想办理公积金贷款,办完公积金贷款后还能提取公积金吗?儿子没公积金,用父亲的可以吗?

推荐回答:打个比方申请公积金贷款,连续缴纳时间,缴纳额度,这些都是有要求的,再打个比方如果家里打算用父亲的公积金申请公积金贷款用于买房,肯定还需要结合当地购房政策综合考虑,是否限购等等

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