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2009年浙江地价上涨超一倍促进房价上涨

发布时间:2019-08-16 19:41:09

  新华杭州1月28日电 (张道生)在刚刚过去的2009年,浙江省的土地成交均价是2008年的2倍还多,部分地区“地王”频出,高地价也为房价的上涨上足了“发条”。

  浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心28日联合发布的《2009年浙江省房地产业发展报告》显示,去年浙江省土地成交均价高达7119元/平方米,而2008年这一数字仅为2996元/平方米。

  2009年浙江省的土地市场明显呈现出“先冷后热”的格局。上半年还乏人问津的土地市场,6月份之后重新迅速升温,进入七八月份,杭州等城市更是接二连三地诞生新“地王”。

  “销售快速回暖,开发商原有土地储备的下降促成土地市场的这种热情。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华说。以省会城市杭州为例,2009年全市土地出让金高达1054亿元,位居全国70个大中城市之首。

  土地价格暴涨也成了推动房价飙升的罪魁祸首之一。去年一年,包括杭州、温州、金华在内的多个城市,房价涨幅在全国70个大中城市都位列前十。杭州主城区商品房成交均价去年12月份更是达到了创历史的198 9元/平方米,较年初时上涨了78%。

  在此情形下,浙江省政府2010年的一号文件也从过去的姓“农”变成了姓“房”。新政策以“稳”字当头,提出新年要加大对土地市场的调控力度,增加中小套型、中低价位普通商品住房的用地供应,年度住房用地供应计划则要及时向社会公布。

  随着宏观经济不断回暖,政府房地产调控政策的陆续出台,《2009年浙江省房地产业发展报告》认为,2010年的浙江省房地产市场已从“亢奋”回归理性,并开始进入一个数量扩张与质量提高并举的新时期。

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