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和平东北首善之区城市地标折射区域成长

发布时间:2019-08-16 19:37:35

  建首善之区,自古就是一个极高的目标。 在 十一五 即将结束的时候,和平区作出了一个重大决定:用下一个五年,把和平建成一个名副其实的东北首善之区。 这不仅需要有非凡的勇气和高瞻远瞩的智慧, 首,是个;善,是的。

  建首善之区,自古就是一个极高的目标。

  在 十一五 即将结束的时候,和平区作出了一个重大决定:用下一个五年,把和平建成一个名副其实的东北首善之区。

  这不仅需要有非凡的勇气和高瞻远瞩的智慧,更需要雄厚的经济支撑与超凡的区域实力。

  上一个五年,和平没有停止过耕耘;下一个五年,和平誓要取得更具突破性的发展。

  五年再造 两个半 和平

  在百度上搜索 沈阳和平区 的时候,你会看到这样一组数字:总面积61.06平方公里,人口64.6万。紧接在这组数字后面,还有一个注解 沈阳中心城区、东北区 。如果单从区域面积和人口数量上来看, 东北区 的注解实在令人费解,但当你仔细翻阅过和平区每年递交的经济答卷,你就会惊奇地发现,五年来,这片热土曾聚集了多大的经济能量。

  2005年,和平区的地区生产总值为121. 亿元,财政收入11.7亿元,固定资产投资115亿元,社会消费品零售总额1 6.5亿元;而到今年年末,这组数字将更新为地区生产总值5 亿元,达到 十五 末期的2.7倍,年均增长20.7%;财政一般预算收入完成28亿元,达到 十五 末期的2.7倍,年均增长22.1%;固定资产投资 86亿元,是 十五 末期的 . 倍;社会消费品零售总额完成424.7亿元,是 十五 末期的2.5倍。 这相当于五年时间,再造了两个半和平 ,经济学家们看到和平区五年发展的数字,十分惊叹。他们十分清楚,这些数字背后的意义和价值。

  随着沈阳经济区上升为国家发展战略,沈阳要打造中心城市 (论坛 ),作为特大城市的中心的和平区,却面对发展空间受限、大片老城区需要改造、经济发展与居民幸福指数同步提高的问题。在这种空间发展矛盾日益突显的情况下, 十一五 期间,和平区主要经济指标仍实现了年均20%以上的高速增长,这在东北乃至全国都十分罕见。

  在这辛勤耕耘的五年里,和平区不仅出色完成了 十一五 目标,显著增强了综合实力,极大改善了城市面貌,取得了社会事业的全面进步,迅速提升了城区影响力,还成功跨入了全国副省级城市中心城区的前列。

  更可喜的是,在 三产立区、优三强区 的发展战略指导下,和平区实现了人均地区生产总值超过10000美元的重大突破,远远高于全面小康社会要求的 000美元的标准,达到了全国发达地区水平。城镇居民人均可支配收入也达到21996元,人民生活水平和生活质量有了显著提高。

  有关专家认为,和平人均GDP在2010年突破10000美元,固然有人民币升值的因素,但归根结底还是区域经济在高基数上的高增长所带来的,意义不容小视。国际经验表明,当一个国家或地区人均GDP达到 000美元后,通常经济会进入加速成长阶段,而在人均GDP突破6000美元后,经济不但会持续发展,而且会更加平稳,如果有新的经济增长点的拉动,同时又没有大的政治动荡或经济变动,就会更高速地发展。

  例如,1987年韩国人均GDP达到 000美元,1992年达到6000美元,从此经济进入平稳发展期;虽历经了1997年的 金融风暴 ,但韩国经济发展并未出现大的波动,依靠通讯、电子等经济增长点的强大拉动,经济仍获得快速发展,200 年人均GDP达到12499. 美元。展望和平今后的发展,正是沿着这样一条快车道,飞速行进着。

  新产业格局突显集聚效应

  如果说人均地区生产总值从 000美元增长到6000美元,人们感知的变化主要是经济增长、产业结构调整、政府税收增加、群众收入提高,那么从6000美元增长到10000美元,人们感知更多的将是整个社会的变化。 对于和平来说,人均地区生产总值超过10000美元,更突出体现了和平集约化集聚化发展的内涵。 经济学家巴俊宇表示,和平区在集约化方面堪称东北乃至全国区域发展的典范,从初的 五区、三街、两点、一带 到 一岛、四区、一街 ,再到 六大聚集区 开发建设,正是和平区的空间布局不断优化和聚焦的体现,这种新集约化的新发展格局也大大增强了其辐射带动作用。

  集聚、创新、品牌、输出,沿着这条标准的城市集约化发展路径,如今的和平,已不仅仅担负着承载沈阳市经济核心的功能,而是提升到了承载沈阳经济区乃至东北现代服务业的核心腹地,并引领第三产业步入了全新的高端时代。这是历史的自然选择,也是城市功能分区的必然体现,更是城市经济高端发展的必然结果。

  和平区在 十一五 期间交出的经济成果答卷上,还有这样一组数字:完成投资额 000万元以上新开工项目达到626个,竣工项目557个,亿元以上项目 41个,百亿元以上项目4个,累计完成固定资产投资达12 8.7亿元。总部企业达220余家,纳税亿元以上楼宇达11座,纳税千万元以上楼宇达91座。培育特色楼宇 0座,盘活闲置楼宇 0座 从投资亿元,到百亿元项目的历史突破;从纳税千万元,到纳税亿元以上, 垂直经济 的提升 和平区在过去五年的发展中,处处显示着区域集聚化发展新格局的优势与能量。

  然而,随着聚集度不断提升,和平区的地价也是水涨船高,截至目前,和平区土地出让每平方米的价格已达4.8万元,居沈阳市首位,这一方面突显了中心城区土地资源稀缺、开发成本过高的现实,又再次验证了和平区作为沈阳经济区中心城区的感染力、吸引力正在迅速增强。

  决定一个地区未来发展的关键是空间和环境。在 十一五 期间,对正处于发展关键时期的和平区来说,在空间建设上坚持什么样的发展理念、选择什么样的发展模式至关重要。区委书记汪涛这样理解 重要 二字:务必将发展眼光投于未来,决不能只图眼下政绩、眼前利益。这种高瞻远瞩的谋略,首先落实在了区域产业空间的优化上。

  拉开大太原街、金廊和平段、沈阳金融街、长白岛等6大聚集区的全新格局,发展楼宇经济,开辟地下空间,和平区千方百计让中心城区的 寸土 真正生出 寸金 。随着现代商贸、金融保险、科研信息、商务中介服务等高端服务产业加速向区内聚集,一个辐射东北乃至东北亚的高端产业聚集区正迅速崛起。

  而打造符合中心城区区位特点的环境则是和平区又一做优发展空间、积蓄发展后力的战略之举。 只有高品位的环境,才能吸引高品质的项目和高技术的人才。 在和平区区长程晓龙看来, 打造与中心城区地位作用、经济发展水平相匹配的环境空间,让居民过上更高品质的生活,是和平区建设者的不渝使命。 于是,和平区有了大片大片绿色覆盖的小区、公园和荡漾的水系,让人与城市、自然天然融汇;有了24小时不歇业的自助图书馆,有了通透且极具层次和美感的街心广场。

  高端的发展理念贯穿,加之一年近10亿元的优化环境投入,一个与高端产业发展、高端人群聚集需求相适应甚至适度超前的高端服务核心区,正在和平区孕育成熟。资金、人才、技术、信息等经济要素随之加速聚集,由此而形成和扩大的经济能量正从和平区喷薄而出,向周边乃至更远地区强劲涌动。

  城市地标折射区域成长

  在过去的五年里,和平聚集效应显现突出的地方,就是全国商业街 太原街。被誉为东北购物天堂的太原街早已不是一条街的概念,而是一个区域,一个城市的商业坐标。

  在沈阳人的印象 (论坛 )里,2005年,太原街的商业业态还停留在传统百货层面,支撑其客流的商业主体也不过是中兴、新世界、百盛三家传统百货。而今,新世界在中华路构筑的 金三角 早已被更多新兴商业业态所打破。2008年,太原街商圈迎来了日本伊势丹和香港美美,它们为沈阳市民带来了浓浓的日式风情和港式特色,让时尚的太原街加入了更多异域色彩;2009年,中兴继续时尚升级,汇聚世界潮流的潮汇购物中心也以时尚引领者的身份,进入试营业阶段;2009年末,以商业地产为特色的万达广场盛大开业,这个现代购物综合体的入驻,让整个太原街的商业品质再次得以提升;2010年,中兴又扩建的中兴方城敞开胸怀迎客,继续巩固其在太原街的商业航母地位。

  2010年,太原街,无论在沈阳人还是外地人心中,都不再只是一条街,而是服务半径辐射整个沈阳经济区的高品质综合商圈。如今的太原街商圈以太原街、中华路 一横一竖 为主轴,由步行街、中华路商业街、中山路等街区组成,东起和平大街、南至南五马路、西临胜利大街、北至市府路。商圈长约2.2公里,宽约1.6公里,总占地面积约 .52平方公里,商业营业面积约100万平方米,主要由百货店、专业店、专卖店、商业步行街、大型综合超市以及专业市场等业态构成。

  汇聚了一批龙头商业地产项目的太原街商圈在不断聚集商业项目的同时,也不断提升着自己的身价。2009年2月26日,太原街中山路49号地块以47951元/平方米的地价被沈阳一家房地产开发企业成功摘牌。而4个月后,同样是位于太原街黄金位置的一地块,以土地交易起始价512 0元/平方米挂牌拍卖,这足以证明太原街寸土寸金。

  与此同时,太原街商圈商铺价格在沈阳市也是的。

  按照和平区 十二五 的规划,未来五年,太原街商圈还将继续升级,建设成全国的现代化、信息化的太原街经济圈,突出、精品、星级和时尚特色。加速太原北街休闲广场、太原南街绿地建设,把停车场、街心绿地作为重点公共服务项目。加大高端商业项目的引进力度,继续增加知名品牌数量。

  实际上,像太原街这样的地标,在和平还有很多,特别是金廊和平段,更是高端商业项目云集,总部型、楼宇型经济不断取得新突破。

  2006年,高200米的沈阳皇朝万鑫酒店开工建设,该项目成为沈阳个200米高的建筑物。同年5月27日,沈阳世茂五里河广场项目开工建设,其中两座塔楼高达 00米,目前主体工程也已完工。新世界会展中心、华润万象城、东北文化传媒广场等一批现代服务业地标型项目在金廊地区形成了聚集态势,这也让金廊和平段,成为了沈阳高端服务业的隆起带。

  在未来五年里,和平区描绘了更加宏伟的发展蓝图。如重点关注二次产业引进,积极吸引跨国公司管理总部、国际知名中介服务机构入驻和平金廊;规划建设环三好街科技产业带,以科技功能为主,以补充、完善配套、服务功能支持招商项目为辅,大力发展科研信息产业;打造运河产业带,高起点规划建设东北院、保安寺地块,将滨河西路打造成集居住、文化创意、休闲、娱乐、商业于一体的现代环水建筑群体

  未来的和平高瞻远瞩,和平的未来前景无限。

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