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南宁市房产面积测算细则正式实施

发布时间:2019-05-21 22:47:04

《南宁市房产面积测算细则》正式实施

年06月05日 07:45来源:广西-南国早报字号:大 中 小

广西-南国早报南宁讯(唐正芳)公摊是买房要考虑的重要指标之一,公摊的计算尤其显得重要。近日,南宁市房产局下发了《南宁市房产面积测算细则》(以下简称《细则》),目的是要规范房产测绘市场,确保测绘成果准确。

据南宁市房产交易中心测绘科有关负责人介绍,以前南宁市的房屋面积测绘工作的法律依据的是2000年2月颁布的《房产测量规范》。由于部分测绘单位不严格执行这一规范,一些测绘工作人员对这一规范理解产生偏差,导致一些纠纷和矛盾,为典型的就是前不久发生的世贸西城事件,房屋在预售和交房时,某些套房的面积误差多达六七个平方米。

据了解,经过多年的积累,南宁市房产部门已摸索出了一套房产面积计算方法,再参照厦门、深圳等先进城市的做法,制定了《细则》,并于日前正式实施。房产部门要求,该《细则》颁布后,南宁市所有的测绘机构都要以此为标准测算房屋面积。

看到,《细则》对房屋墙体定位及归属确认、房屋建筑面积测算、房屋共有建筑面积测算、房屋产权面积测算等方面都有详细的规定,还对技术层、檐廊、吊脚等27个专用术语作了解释。测绘科有关负责人认为,《细则》的出台将可有效地解决测绘工作人员在具体操作中遇到的问题,对房地产市场健康有序发展将有较大的促进作用。

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