您的位置: 许昌信息港 > 生活

建材市场一次性要交三年摊位费商户难以接受

发布时间:2019-06-08 02:38:00
小孩感冒
小孩感冒
小孩感冒

8月15日上午,昆仑建材市场北院只有一辆吊车在卸货。院子里的人不是很多,听说有采访,都纷纷围到商户李波的货场前。

李波今年5月份租赁了这个货场,总面积为402㎡,合同显示2014年4月到期。但7月25日,管理方下发通知,要求商户们缴纳此后3年的租金。

在这份由昆仑实业公司下发的调价通知中,看到以下内容:经公司慎重考虑,综合市场广大商户的诚恳建议,决定自今日起收取租赁费,本次收费执行调整后的收费标准,交费期限为3年。

通知提到,场地费由之前的每月8元/平方米上涨到9.6元/平方米,营业房费用也相应上涨,并开始收取装货、卸货费用。并要求业主在7月31日前一次性交清3年的摊位租赁费。

“合同没到期就收后3年租金,我一时去哪儿筹那么多钱。”李波说。

一些合同到期的商户,由于无法一次性交清3年的租金,陆续搬离了,而像李波一样离合同到期还有一段时间的商户们,则摆出与管理方抵抗到底的架势。

管理方一直催缴,而商户顶着不交,双方暂时相安无事。8月12日,收不到租金的管理方开始采取强硬措施阻挠商户做生意。

“他们先是找各种理由阻拦运货的车辆进场装卸货,8月14日下午出动了吊车,准备拆掉货场里的休息室。”李波说,强拆当晚,要不是自己态度强硬,房子说不定已经被拆了。

采访当日,有一家准备卸货的商户去找装卸工,但是遭到了管理方的阻挠,但是见有,保安没说啥就放行了。昆仑建材市场内,还有两家商户正在拆除货仓。看到拍照,一位商户直摆手,他说:货场拆都拆了,还有啥好采访的。他身边的商户告诉,今年建材生意不好做,自己难以一次性交清十几万的租赁费,正好合同到期,所幸把活盘了出去。“这一走,或许就再也不会做钢材生意了。”她说。

事出有因,没有强迫

管理方:可以缓交

有商户说,“拆李波的房子,其实就是给我们看的。”受国家对楼市调控政策,今年的建材市场生意确实不景气,好在每天还有一些交易,但是管理方如此做法无疑是给商户们雪上加霜。

合同未到期管理方为何要提前收3年的租金?为何采取手段逼迫交费?对于这一系列的问题,昆仑实业公司办公室主任樊学谦给出了一个说法。“一次性交3年的租费,是公司在征得商户的同意后才决定的,我们有商户的签名。”但是在其出示的一份文件上,签字的商户只有10名。

樊学谦说,一次性交费其实是为了给商户争取的优惠,保证3年内不再涨价。“我们的新收费标准中规定,此后租金将逐年提高20%,一次性自愿交费3年不涨租,对于商户来说实惠。”

对于阻拦商户装卸货的问题,范学谦解释:“他们的手续不完整,为了安全起见保安严格监控其出入。”

“拆房是怎么一回事,与此次交费有关吗?”对于此问题,范学谦回应,拆的是违建,与收费没有关系。他说,近年来建材市场发展势头不错,进驻的商户越来越多,有商户提出需要扩大货场面积,因此,管理方两个月前开始对北院内的违章建筑进行清理。

对于建材市场近出现的一系列问题,范学谦表示,这与银川的钢材市场之间的恶性竞争有关。他说,不少竞争对手在该市场传言昆仑建材市场将要搬迁,严重影响了业主积极经营的心态,为了稳定业主情绪,该公司便想到了一次性交清3年租赁费的方法。

采访中,范学谦表示,商户一时凑不够租金,可以先交70%,剩余部分后续补交就行,如果确实有困难,管理方还可提供担保贷款。他说:“交了费就能确定下一年是否续租,以便于我们的管理,目前一些货场已经到期,但商户既不交钱也不搬离,他们将会终止合同强制搬离。”( 田鑫)

年底抢人“巷战” 万元月薪招不到油漆工
领房产证需要带什么 办理房产证流程复杂吗_0
价格大比拼 安华卫浴价格怎么样
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的