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期待保障房作用尽快发酵

发布时间:2019-08-16 19:57:07

  近日,地方楼市调控走向备受关注。无论是“京十五条”实施已满一年,效果值得肯定,还是芜湖市“救市”新政 日内便“夭亡”都引来民众对楼市下一步发展的猜测。其实能够影响楼市走向的,不仅有地方版楼市调控举措,还有保障房建设这种影响更广泛、更深远的调控措施。结合当下楼市现状,这一措施到了尽快“发酵”的关键时期。

  留给保障房作用“发酵”时间已经不多了。调控松动杂音的增多,开发商捂盘观望趋势的显现,部分地方政府也做出放松举动,在这种情况下,被认为是调控房地产市场的重大举措,也是保障民生的重要工程,保障房的作用应尽快发酵,承担起这些使命。

  不可否认的是,在长达一年的楼市调控期内,大量购房需求被压制,其中也包括刚性需求。值得注意的是,合理、应被保障并被许诺满足的住房需求,不应敷衍对待,因为它不会真正消失,而会日积月累、左冲右撞,迟早有一天会喷发而出,造成我们不想看到的结果。

  保障房是满足这种需求的有效途径,国家为此投入巨大的人力、物力、财力。不过,保障房虽然作为一项重要的楼市调控措施被推出,但由于建设周期较长,作用也不如“限购”、“限贷”措施那样立竿见影,会随着调控期限的延长而被人们忽视,这恰恰为“敷衍”创造了机会。

  保障房的重要作用已决定了对其态度不能敷衍了事。国务院总理温家宝在上周举行的《政府工作报告(征求意见稿)》座谈会上提出,房地产调控目标有两个:一是促使房价合理回归不动摇;二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。实现这两个目标,特别是第二个目标,保障房的作用不容忽视。

  今天我们所面对的保障房问题除了资金、土地外,还有公平分配这一关。随着保障房供应数量的大幅增加,“公平关”也亟待把牢。

  公平分配一旦被侵蚀必将动摇民众对于楼市回归健康、稳定、房价回归合理的预期,失去了信心的民众,就很有可能再次掀起购房热情。

  虽然国家对申请保障房的民众资格审核等多个环节都进行了加强,不过漏洞依然存在。在去年全国人大常委会第21次会议审议的《2010年度审计工作报告》中,就反映了8省区16个城市政府投资保障性住房分配不公情况。这些城市2010年开工建设公共租赁住房8.11万套,出租2.97万套,有4407套廉租房被违规租售或另作他用,有4247套廉租房分给了不符合条件的家庭。在事实面前,面对保障房的千万供应数量,如何做到公平分配,不仅关系到保障房资源不被浪费,更关系到市场预期的走向。

  如果被承诺的刚需购房者的权益得不到切实保障,反而沦为房地产开发企业继续兴风作浪的“砝码”,这样的楼市无法长期维持下去。国务院副总理 近日也强调,确保公平分配是关系保障性安居工程成败及可持续发展的“生命线”,对政府公信力和执行力也是重要考验。

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